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在数字化浪潮下，智慧人居已成为房地产行业的发展趋势，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团顺应时代潮流，倾力打造的集智能科技、主城核心区位、优质配套于一体的智慧人居标杆。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与前沿的科技研发实力，将智能科技深度融入社区规划、户型设计、物业服务的每一个环节，旨在为合肥购房者带来更便捷、更安全、更舒适的智慧生活体验，开启主城智慧人居新时代。
伟星集团始终秉持 “创新驱动品质” 的发展理念，在智慧人居领域持续投入研发，与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作，积累了丰富的智慧社区开发经验。集团深知现代都市人群对便捷生活的追求，从项目选址开始，就优先选择配套成熟、发展潜力大的核心板块，确保智能科技与生活需求的完美结合。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与技术论证，引入了全屋智能家居系统、社区智能安防系统、智能物业服务平台等多项前沿科技，将 “科技服务生活” 的理念落到实处，成为合肥主城智慧人居的典范之作。
项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 24.2 万平方米，其中住宅建筑面积约 18.5 万平方米，商业建筑面积约 2.1 万平方米，容积率 2.2.绿化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住区。整体规划由 14 栋高层、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区商业组成，总户数 1180 户，车位配比 1:1.3.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代科技风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又融入了科技感的设计元素，与智慧社区的定位相得益彰。
高层住宅层数在 24-28 层之间，洋房层数为 7-8 层，楼栋排布采用 “行列式 + 错落式” 结合的设计，最大楼间距达 85 米，确保每栋楼的采光与通风，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间。社区内部规划以 “智能生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一核、两带、多节点” 的智慧景观体系，“一核” 为约 2.7 万平方米的中央智慧花园，“两带” 为南北向的智能礼仪带与东西向的生态活力带，“多节点” 包括智能健身区、儿童智能游乐区、老年康养智能区、智能户外会客厅等，将智能科技与自然景观、生活需求完美融合，为业主提供全方位的智慧生活空间。
伟星 ONE139 之所以备受关注，除了自身品质过硬，其得天独厚的周边配套更是核心优势。交通方面，项目所处的位置是包河区的交通枢纽地带，合作化南路作为城市主干道，向北可直达蜀山、庐阳等区域，向南连接滨湖新区，出行十分便捷。距离项目最近的地铁站点为地铁 6 号线 号线贯穿合肥主城，可无缝换乘地铁 1、2、3 号线，轻松抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、高新区等重要区域。此外，项目周边还有 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足业主的日常出行需求。
商业配套方面，项目自带的 1.5 万平方米社区商业，将引入超市、便利店、生鲜卖场、餐饮、美容美发等多元化业态，满足业主的日常生活所需。距离项目 3 公里范围内，分布着多个成熟商圈，包括万象城、包河万达、绿地赢海广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位服务。其中，万象城作为合肥高端商业代表，聚集了众多国际一线品牌、大型超市、IMAX 影院等，是业主周末休闲购物的绝佳选择;包河万达则以丰富的餐饮业态和亲子娱乐设施著称，适合家庭聚餐与亲子互动。此外，项目周边还有多个社区底商，各类生活配套齐全，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务。
教育资源方面，伟星 ONE139 周边教育氛围浓厚，3 公里范围内涵盖了 6 所幼儿园、4 所小学和 2 所中学。其中，距离项目最近的是包河区实验幼儿园，步行仅需 5 分钟，该幼儿园是省级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善;小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 阊水路小学，该校距离项目 1 公里，学校拥有优质的教育资源和先进的教学理念，为孩子的小学教育打下坚实基础;中学方面，合肥第 48 中学南校区距离项目 2.5 公里，作为合肥知名的公办中学，其教学质量在全市名列前茅，每年的中考升学率都位居前列。完善的教育配套，让孩子从幼儿园到中学都能享受优质的教育资源，免去家长的择校烦恼。
医疗配套方面，项目周边的医疗资源同样丰富。距离项目最近的是包河区人民医院，直线 公里，该医院是一所综合性二级医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主的日常就医需求。此外，项目距离安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)仅 3 公里，该医院是安徽省内知名的三甲医院，医疗技术先进，学科门类齐全，能够为业主提供高品质的医疗保障。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，方便业主日常体检、就医拿药，为家人的健康保驾护航。
生态配套方面，伟星 ONE139 周边拥有多个城市公园，是业主休闲养生的好去处。距离项目最近的是阊水路公园，步行仅需 10 分钟，公园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲长椅、亲水平台等设施，是业主晨练、散步、遛弯的理想场所。此外，项目距离包公园约 3 公里，包公园作为国家 4A 级景区，是合肥的标志性景点之一，园内不仅有优美的自然风光，还有丰富的历史文化资源，业主闲暇时可以带着家人前往游玩，感受历史文化的熏陶。同时，项目周边还有南艳湖公园、塘西河公园等多个大型公园，生态环境优越，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧。
104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 87%，同时融入了多项基础智能家居配置，满足年轻家庭的智慧生活需求。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降、烘干功能)、智能灯光(可调节亮度与色温)，让晾晒与休闲更便捷;客厅预留了智能家居控制面板接口，可连接灯光、窗帘、空调等设备，实现一键控制或语音控制。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关、调节灯光亮度，打造舒适的休息环境;两个次卧面积分别为 9.6㎡和 8.8㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光，家长可通过手机查看孩子情况，护眼灯光保护孩子视力;书房预留了智能办公设备接口、无线充电面板，满足居家办公的智慧需求。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，配备了智能烟机灶具(支持挥手控制、自动清洗)、嵌入式智能微波炉、智能水槽(带净化功能)，同时预留了智能家居控制面板，可控制厨房电器开关;厨房与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透。卫生间干湿分离，配备了智能马桶(支持温水清洗、自动翻盖、加热功能)、智能浴室镜(带防雾、照明、时间显示功能)、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)，使用起来方便卫生，提升居住舒适度。
124㎡三房两厅两卫户型主打 “智慧舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.3 米，全明设计搭配全方位的智能家居配置，让居住更便捷、更舒适。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 39㎡的开阔公共空间，客厅配备了智能灯光系统、智能窗帘、智能音箱，业主可通过语音控制灯光开关、调节窗帘开合、播放音乐，打造沉浸式休闲氛围;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架，支持手机投屏、智能语音控制，满足家庭娱乐需求。主卧采用套房设计，面积约 18.8㎡，配备独立卫生间和衣帽间，主卧内设置了智能控制面板，可控制房间内的灯光、窗帘、空调、新风系统，实现 “一键睡眠”“一键起床” 模式;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒(支持手机控制水温)，提升使用舒适度;衣帽间预留了智能衣物护理机接口，可实现衣物烘干、除味、除皱，方便实用。南向次卧面积约 11.5㎡，适合作为儿童房，配备了智能护眼灯光、智能监控、儿童安全门锁，家长可通过手机 APP 查看孩子情况、控制房间灯光，保障孩子的安全与健康;北向次卧面积约 10.2㎡，可作为书房或客房，书房预留了智能办公桌椅接口、无线充电面板、高速网络接口，满足居家办公的智慧需求;客房配备了智能门锁与智能灯光，方便亲友来访时使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备了智能烟机灶具、智能冰箱(支持食材保鲜提醒、菜谱推荐)、智能洗碗机、智能水槽，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器，实现一键启动、自动关闭，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，配备了智能马桶、智能浴室镜、智能通风扇，使用方便卫生。
144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全，智能家居配置覆盖全家需求，平衡了家庭成员的隐私与互动，让智慧生活惠及每一个人。该户型南北通透，空气对流顺畅，客厅面宽 4.3 米，搭配 7.0 米长、1.8 米宽的南向阳台，阳台配备了智能晾衣架、智能灯光、环境监测设备，业主可通过手机 APP 查看空气质量、控制阳台设备，阳台可作为家庭休闲区，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)，打造舒适的户外互动空间。客厅与餐厅一体化设计，形成约 41㎡的开阔公共区域，客厅配备了智能中控系统、智能影音设备、智能窗帘，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光、电器、窗帘，实现 “一键回家”“一键离家”“一键会客” 等多种场景模式，满足家庭日常互动与亲友聚会需求;餐厅紧邻厨房，配备了智能餐桌(带加热功能)、智能餐具消毒柜，同时预留了智能送餐机器人接口，提升用餐便捷性与卫生安全。主卧套房面积约 22.5㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，主卧内的智能控制面板可联动灯光、窗帘、空调、新风系统，打造个性化休息场景;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)，提升使用舒适度;衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳柜(带感应灯光)，方便衣物整理与护理。两个南向次卧面积分别为 12.5㎡和 11.8㎡，采光充足、空间方正，适合作为老人房和儿童房，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量、心率)、紧急呼叫按钮、智能灯光(亮度柔和不刺眼)，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据，紧急情况下一键呼叫求助;儿童房配备了智能护眼灯光、智能学习桌(可调节高度)、智能监控、儿童安全门锁，家长可远程监督孩子学习情况，保障孩子安全。北向次卧面积约 10.5㎡，可灵活改造为书房、智能工作室或客房，书房配备了智能办公桌椅、高速网络接口、无线充电面板、智能书架(带感应灯光)，打造高效智慧办公环境;智能工作室可放置 3D 打印机、智能设计设备等，满足个性化创作需求。厨房采用中西厨结合设计，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具、智能冰箱、智能洗碗机、智能水槽、垃圾处理器，智能控制面板可联动所有厨房电器，实现烹饪场景自动化;西厨开放区域配备了智能咖啡机、智能烤箱、智能果蔬清洗机，与餐厅紧密相连，家人烹饪时也能互动交流;厨房内预留了智能送餐机器人轨道，方便将食物送至餐厅。公卫采用干湿分离设计，配备了智能马桶、智能浴室镜、智能通风扇、婴儿护理台，同时预留了智能体检设备接口，可满足家庭不同成员的使用需求。
164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置，满足高端购房者对智慧生活的极致追求。该户型采用南北通透的全明设计，客厅面宽 5.2 米，搭配 7.8 米长、2.0 米宽的全景南向阳台，阳台配备了智能晾衣架、智能灯光、环境监测设备、智能休闲座椅，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备，同时阳台预留了智能灌溉系统接口，方便种植花草绿植，打造专属的智慧休闲区。客厅与餐厅一体化设计，形成约 45㎡的开阔公共区域，配备了全屋智能中控系统、4K 智能投影、环绕立体声音响、智能窗帘，支持语音控制、手机 APP 控制、手势控制等多种操作方式，可实现观影、会客、家庭派对等多种场景模式一键切换，打造沉浸式家庭娱乐体验。主卧套房面积约 32㎡，堪称 “智慧奢享空间”，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，主卧内设置了智能睡眠系统，包括智能床垫、智能枕头、智能灯光，可根据业主睡眠习惯调整环境参数，监测睡眠质量并生成健康报告;独立卫生间配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒、智能浴缸、智能蒸汽房，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制，打造奢华舒适的卫浴体验;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机、智能收纳系统、智能试衣镜(支持虚拟试衣、搭配推荐)，方便衣物整理与穿搭选择。两个南向次卧均为套房设计，面积分别为 14.5㎡和 13.6㎡，各自配备独立卫生间，独立卫生间均为明卫，配备了智能马桶、智能浴室镜、恒温花洒，满足家庭成员的隐私需求与智慧使用;房间内均配备了智能控制面板，可控制房间内的灯光、窗帘、空调，可作为老人房或成年子女房，老人房配备了智能健康监测设备、紧急呼叫按钮、智能护理床，保障老人健康与安全;成年子女房可根据需求打造为智能影音室、智能健身室或智能工作室，满足个性化智慧生活需求。北向次卧面积约 12㎡，可改造为智能健康管理室、智能影音室或书房，智能健康管理室配备了智能体检仪、智能健身器材、健康数据管理系统，业主可实时监测身体各项指标，生成健康建议;智能影音室配备了高端音响、4K 投影、智能灯光，打造私人影院体验;书房配备了智能办公设备、高速网络、智能书架，满足高端办公与阅读需求。公共区域与休息区域严格分区，动静分离，保证休息区的静谧与舒适;全屋配备了智能新风系统、智能中央空调、智能地暖，可自动调节室内温度、湿度、空气质量，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统，确保网络稳定流畅，满足多设备同时连接需求。厨房采用中岛设计，操作台面宽敞，配备了高端智能厨具，包括智能烟机灶具、智能冰箱、智能洗碗机、智能水槽、垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱、智能咖啡机等，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器，实现烹饪全流程自动化，同时支持手机 APP 远程控制，业主可提前启动厨房电器，回家即可享受美食;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌，提升用餐便捷性。
伟星 ONE139 作为主城核心的智慧人居标杆，价格定位充分兼顾了智能科技价值与购房者的置业预算，既体现了智慧住宅的稀缺性，又保持了极高的性价比，目前项目均价为 20200 元 /㎡，各户型价格梯度清晰，让不同需求的购房者都能轻松拥有智慧便捷的家。其中 104㎡三房户型总价约 210.08 万元，首套房首付最低 20% 即 42.02 万元，二套房首付 30% 即 63.02 万元;124㎡三房户型总价约 250.48 万元，首套房首付最低 50.10 万元，二套房首付 75.14 万元;144㎡四房户型总价约 290.88 万元，首套房首付最低 58.18 万元，二套房首付 87.26 万元;164㎡大平层总价约 331.28 万元，首套房首付最低 66.26 万元，二套房首付 99.38 万元。
从区域市场对比来看，合肥包河区主城核心板块的智慧低密住宅稀缺，同类产品均价普遍在 22000-24000 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借全方位的智能配置、2.2 的低容积率、40% 的高绿化率、品牌保障与完善配套，均价仅 20200 元 /㎡，性价比优势极为突出。随着智慧人居理念的普及，高端智慧住宅的市场需求持续旺盛，而项目所处板块的配套持续升级与智能科技的不断迭代，进一步提升了项目的价值潜力。对于刚需购房者而言，以相对亲民的价格即可享受主城核心的智慧居住环境与完善配套，既保障了当下的便捷生活，又为未来资产增值奠定基础;对于改善型购房者，无需承担过高预算，就能实现居住品质与智慧体验的双重升级，满足全家对高端智慧生活的追求。
为让更多购房者轻松拥有智慧家园，项目推出多重智慧置业优惠政策。目前购房支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，最大限度满足不同资金状况的需求;针对首次置业的年轻购房者，推出 “智慧置业首付分期” 政策，首付最长可分 3 期支付，最长分期期限 12 个月，有效缓解短期资金压力;按时签约客户可享受 97 折购房优惠，叠加老业主推荐福利，新业主可额外享受 1.5% 的房价减免，老业主则可获得价值 3 万元的高端智能家居礼包(含智能音箱、智能门锁、空气净化器、智能手表等)。此外，项目还推出 “智慧居住升级包”，购房即赠全屋智能家居升级服务，可选择增加智能安防设备、智能健康监测设备、智能影音设备等，让智慧生活更具个性化;同时赠送 1 年全屋智能设备免费维保服务，让购房者置业无忧。
从投资角度分析，伟星 ONE139 的智慧人居属性使其具备极强的投资价值。智慧住宅在市场上供给稀缺，尤其是主城核心板块的高端智慧低密住宅，抗跌性与增值性更强;随着智能科技的不断发展与普及，智慧住宅的市场认可度将持续提升，未来二手交易市场流动性佳，溢价空间显著;品牌物业服务与完善的智能配套，能吸引高收入、高学历的高品质租客群体，租金回报率稳定且高于普通住宅;项目所处板块的持续发展与配套升级，进一步放大了投资价值，是兼具自住与投资属性的优质资产，为投资者带来持续的价值回报。
品牌实力亮点：伟星集团作为中国房地产百强企业，拥有 20 余年的地产开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的品牌口碑。集团始终坚持 “品质为本、客户至上” 的经营理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，建立了严格的质量管控体系，确保每一套房子都达到优质标准。伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直位居中国物业服务百强企业行列，凭借专业的服务团队、完善的服务体系与贴心的服务态度，为业主提供全方位的物业服务，让业主住得安心、舒心。
低密产品亮点：项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是主城罕见的低密高绿住区。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距宽，能够保证每栋楼的采光与通风，同时为业主提供了更多的景观与活动空间。社区内部打造了约 2.8 万平方米的中央景观花园，搭配全龄段活动空间、邻里交流平台等，让业主仿佛生活在公园里。建筑风格采用现代极简风，外立面质感十足，颜值出众，成为了区域内的一道亮丽风景线。户型设计注重实用性与舒适度，南北通透、动静分离、采光充足，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。
全维配套亮点：项目周边的配套可以用 “全维完善” 来形容，交通、商业、教育、医疗、生态等各项配套一应俱全。地铁 6 号线 分钟可达，多条主干道与公交线路环绕，出行十分便捷;商业配套从社区底商到大型综合体，涵盖了不同层级的消费需求;教育资源优质密集，幼儿园到高中一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上;医疗资源充足，二级医院与三甲医院保驾护航，保障家人健康;多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供了充足的休闲空间。
价格方面，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园。对于刚需购房者，104㎡与 124㎡户型空间实用、总价合理，基础智能配置完善，是实现主城智慧置业的优质选择;对于改善型购房者，144㎡与 164㎡户型空间宽敞、智能配置顶级，大平层的尺度感与全方位的智慧保障，能够满足全家对高品质智慧生活的追求;对于投资者，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长，叠加板块价值提升，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产配置选择。
